t2 à la vente - 33800 BORDEAUX

Descriptif du bien

Située à Bordeaux, la résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel dans un quartier en pleine métamorphose. Véritable joyau architectural, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement. Avec ses lignes contemporaines et son îlot central paysager, elle privilégie un cadre de vie agréable pour ses futurs résidents. D'autant plus que ses appartements spacieux et lumineux sont prolongés vers l'extérieur par des balcons et loggias vitrés qui offrent des vues remarquables sur la ville ou la Garonne. L'accessibilité est un autre atout majeur du projet. En effet, le tram C dessert directement l'adresse, et la gare LGV Bordeaux Saint-Jean est à seulement 5 minutes. De même, les bus et pistes cyclables complètent un réseau de transport fluide ; tandis que l'autoroute A62 et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à 20 minutes, garantissent une excellente connectivité. À pied, on trouve commerces, crèches et la bibliothèque du quartier, facilitant le quotidien. Sans oublier les marchés locaux, comme celui des Capucins, qui complètent l'offre en produits frais et artisanaux. Sinon, pour l'éducation des enfants, les établissements scolaires, du primaire au lycée, sont aisément accessibles. Et pour les options de loisirs culturels et sportifs, on peut citer le cinéma Mégarama, les salles d'exposition du CAPC, et les multiples événements organisés dans le centre. Par ailleurs, à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, le quartier charme par son ambiance conviviale et son dynamisme urbain. Entre autres, les résidents bénéficient de l'accès direct aux quais de la Garonne, à 300 mètres, idéals pour des moments de détente. Et au pied de la résidence, le Jardin de l'Ars, avec ses 7 hectares de verdure, offre un véritable havre de paix au cœur de la ville. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions pour certains logements. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

2 pièces