138 000 €
Réf. annonce
45f8a25b-0ce1-4066-bfdd-036464
Annonce datée du
24/07/2025
Descriptif du bien
Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac
Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats.
Disposition du bien :
Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m²,
Cuisine équipée et ouverte,
Chambre confortable,
Salle d'eau avec WC.
Les atouts investisseurs :
Locataire en place (bail nu),
Rentabilité attractive,
Place de parking privative incluse,
Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois,
Taxe foncière : 885 € / an,
DPE : C (bonne performance énergétique).
Localisation stratégique :
Transports en commun à 5 min à pied,
A 15mins à pied du tram A
Commerces de proximité accessibles rapidement.
À retenir :
Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine.
Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2015
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine équipée // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 138000 €
Honoraires à la charge du vendeur
