t2 à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

APPARTEMENT VENDU OCCUPE - POUR INVESTISSEUR - Quartier BEUTRE à MERIGNAC, Belles prestations pour cet appartement T2 "vendu occupé" d'une surface de 44 m² au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée proche de la forêt du Bourgailh. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, la cuisine équipée (éléments, plaques, frigo top), la chambre avec placard, et la salle d'eau spacieuse avec WC non séparés. Les volets sont électriques et les ouvertures en alu KLINE 1 place de parking couverte complète ce bien. Le loyer actuel s'élève à 593.83€ dont 39€ de charges, le bail en cours prend fin en 10/2027. Charges de copropriété : environ 810€ dont 468€ réglés par le locataire en place Pas de procédure en cours pour cette résidence. Taxe foncière : 937€ dont 132€ de taxe ordures ménagères réglées par la locataire en place. Diagnostics effectué DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 422€ et 570€/an Prix de vente honoraires inclus : 137 800 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7800€) N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN pour tout renseignement et visite !

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz