t2 à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

Mérignac combine l'attractivité urbaine et un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie recherché par ses habitants. La commune, connue pour sa vitalité économique et sa proximité avec Bordeaux, propose un mode de vie mêlant praticité et qualité, avec des commerces variés, des espaces verts et une vie culturelle animée. La résidence, située au cœur de cette commune dynamique, offre des appartements modernes et lumineux, tous prolongés par de vastes balcons ou des jardins privés. Ses bâtiments sécurisés s'élèvent sur trois étages et s'intègrent harmonieusement dans un cadre arboré. De plus, un parc privé de 3000 m² ajoute une touche naturelle à cet ensemble pour offrir aux futurs résidents un environnement de vie paisible tout en étant proche des privilèges de la vie urbaine. La mobilité est un véritable atout. Effectivement, à 500 mètres, le tramway ligne A facilite les déplacements vers Bordeaux, la gare multimodale d'Arlac et la place Pey Berland en une trentaine de minutes. De même, les lignes de bus à proximité desservent rapidement l'hyper-centre et les Quinconces. En complément, la rocade bordelaise est accessible en dix minutes, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à une demi-heure. Sans oublier les pistes cyclables qui permettent de se déplacer facilement dans la commune et ses alentours. Les environs immédiats offrent un accès rapide à de nombreuses commodités. À quelques minutes, le parc Bourran invite à la détente et au sport, tandis que le centre commercial Mérignac Soleil propose une offre complète de boutiques et services. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles et de crèches, ainsi que l'accès à une vie de quartier animée, avec ses marchés, événements périodiques et espaces culturels variés. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Réf : 2RQL8GB

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces