t2 à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

<p><strong>Opportunité à saisir ! Appartement avec balcon et place de parking au cœur de Mérignac à 5 minutes du TRAM.</strong></p><p> </p><p>Situé au 1er étage d'une copropriété en plein centre de Mérignac, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à personnaliser selon leurs goûts. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, offrant un coin extérieur privilégié au cœur de la ville.</p><p><strong>Caractéristiques :</strong></p><ul><li><strong>Localisation :</strong> Centre de Mérignac</li><li><strong>Étage :</strong> 1er étage</li><li><strong>Chambre :</strong> 1</li><li><strong>Parking :</strong> Place de parking privative</li><li><strong>État :</strong>À rénover</li></ul><p><strong>Points forts :</strong></p><ul><li><strong>Balcon privé :</strong> Profitez d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente.</li><li><strong>Place de parking privative :</strong> Stationnement facilité au sein de la copropriété.</li><li><strong>Potentiel de rénovation :</strong> Donnez vie à vos idées et créez un intérieur qui vous ressemble.</li><li><strong>Emplacement central :</strong> Proximité immédiate des commodités et des services du centre-ville.</li></ul><p> </p><p><strong>Situation géographique :</strong> Idéalement situé au cœur de Mérignac, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à toutes les facilités du centre-ville.</p><p> </p><p><strong>À proximité :</strong></p><ul><li>Commerces et restaurants</li><li>Transports en commun</li><li>Écoles et services publics</li></ul><p> </p><p>Ce bien convient parfaitement aux amateurs de projets de rénovation et à ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé.</p><p><strong>Contact :</strong> N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Julien DELEPINE (EI RSAC .....) 06.77.74.47.65 </p> Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 174 950€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 4 950€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 691 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 1 bedroom(s) for sale - 186 500 € Legal Mentions (in French) : Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 174 950€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 4 950€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 691 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1978

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc