52 416 €
Réf. annonce
230208-152255
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 8%. Appartements 2 pièces de 31.44m² meublé et équipé + une place de parking. L'établissement se situe à Mérignac, à 5 minutes en voiture de l'aéroport et à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 193€ HT pour un prix d'achat de 52 416€ (les honoraires sont à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 385 lots.
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // 1 extérieur // année de construction : 2005
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 52416 €
Honoraires à la charge du vendeur
