t2 à la vente - 33510 ANDERNOS LES BAINS

Descriptif du bien

À Andernos-les-Bains, au cœur du bassin d'Arcachon, LES VOILES s'installe à 800 mètres de la plage du Mauret, dans un cadre de vie particulièrement recherché pour sa douceur et son atmosphère balnéaire. Avec une architecture inspirée des maisons typiques du bassin, la résidence séduit par l'élégance de ses lignes, l'authenticité de ses matériaux et son intégration harmonieuse dans son environnement. Répartis sur trois étages, les 37 appartements, allant du 2 au 4 pièces proposent de beaux volumes ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Par ailleurs, le stationnement privatif est inclus et traité avec soin au sein d'un cœur d'îlot paysager qui préserve les arbres existants. L'adresse est très bien desservie : bus ligne 1 au pied de l'adresse, car ligne 412 vers Bordeaux, terminal ferry à 6 minutes à vélo, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 36 minutes en voiture ou encore gare de Facture Biganos à 23 minutes. Situé sur le boulevard de la République, le projet profite également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces variés, du marché, des établissements scolaires, et des services du quotidien. Par ailleurs, la présence d'une piste cyclable au pied de la résidence permet de rejoindre aisément les plages, les ports et les espaces naturels alentour, dans un esprit de mobilité douce. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Stationnement inclus. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Notre service de courtage spécialisé en immobilier neuf à Andernos-les-Bains vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou une acquisition familiale. Grâce à une parfaite connaissance du marché local et une expertise technique pointue, nos courtiers vous conseillent objectivement et gratuitement sur les meilleures opportunités du secteur. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure, depuis la recherche de votre bien jusqu'à la signature chez le notaire, tout en profitant de toutes les offres disponibles sur le marché. Nous avons 100 % des biens sur Andernos-les-Bains pour garantir un choix complet et serein.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // chauffage : pompe à chaleur