t2 à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

Situé dans l'écoquartier Ginko, le programme se dresse face au lac de Bordeaux, véritable havre de paix au cœur de l'animation citadine. Ce quartier moderne, connecté au centre historique, séduit surtout par ses équipements de pointe et son esprit écoresponsable. D'ailleurs, la résidence est composée de bâtiments, conçus en béton bas-carbone et de matériaux géosourcés, qui sont raccordés au réseau de chaleur urbain, garantissant ainsi des coûts énergétiques réduits. La construction proprement dite propose des appartements tous dotés d'espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses spacieuses. Pensée pour conjuguer confort et durabilité, elle intègre un jardin central et des terrasses partagées sur les toits, idéales pour se détendre en plein air. En plus d'être accessible en cinq minutes à pied depuis les arrêts de tramway C (40 Journaux ou Berges du Lac), l'adresse est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que d'une station de vélos en libre-service. Côté commodités, vous trouverez à proximité, le centre commercial Ginko, le marché de plein air des mercredis et samedis, ainsi que divers établissements scolaires, dont le Campus du Lac. En outre, les espaces verts tels que le Parc Buhler, les infrastructures sportives comme le Centre de voile du Lac ou le Golf Bluegreen, et le Stade Matmut-Atlantique complètent une offre de loisirs variée pour les habitants. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces