t2 à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité un Appartement T2 de 33 m2 situé à BORDEAUX secteur BORDEAUX LAC, à deux pas du Parc des Expositions, et à 10 minutes du centre-ville Le bien dispose d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec un WC et d'un salon/cuisine, une chambre et un parking en sous-sol Informations clés : - Actuellement loué, Date de fin de bail commercial : 17/03/2022 avec tacite prolongation - et ne prévoit pas d'occupation par le propriétaire - Loyer annuel de 4323.16 EUR HT. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Rentabilité brute 8.73%. - Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. - Gestionnaire : ALL SUITES Apprt Hotels. - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 173 EUR TTC - Taxe foncière 2023 : 922 EUR ( dont 114 EUR d'ordures ménagères à la charge de l'exploitant) - Honoraires charge vendeur Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 2009

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité