t2 à la vente - 33160 SAINT AUBIN DE MEDOC

Descriptif du bien

Bel appartement en plein cœur de SAINT AUBIN DE MEDOC situé à un emplacement idéal proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). L'appartement est en parfait état : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR avec un balcon entièrement rénové. copropriété récente de 2008 calme, sécurisée, bien entretenue avec parkings privés et visiteurs. Vous pousserez la porte d'une entée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine avec son cellier attenant ayant des rangements ainsi qu'une arrivée d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse sans vis à vis pour un moment détente. Le coin nuit dessert une chambre avec placard intégré d'environ 11 M2, une salle d'eau avec grande douche et un WC indépendant Les plus : Charges de copropriété faibles environ 60 EUR par mois, 1 place de parking attitrée à l'appartement, chauffage individuel électrique nouvel génération thermostatique, l'appartement a été rénové avec gout cuisine et salle d'eau comprises, ravalement voté et payé. NE PASSEZ PAS À COTÉ DE CE SUPERBE APPARTEMENT Virginie BRUNETEAU et Laurence GIRAUD : vos conseillères à votre disposition 7jours/7 Avis de valeur gratuit de votre bien. Copropriété de 152 lots dont seulement 71 lots d'habitations Procédure en cours mais gagnée avec indemnités versées à la copropriété. Cette annonce référence 202141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88878700900016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 510,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 1 extérieur // année de construction : 2008 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2