t2 à la vente - 33150 CENON

Descriptif du bien

Spécial Investisseur! Soyez rassurés grâce au bail commercial: c'est Senioriales en sa qualité d'exploitant qui vous verse le loyer de 1680€/trimestre. Profitez aussi de la fiscalité avantageuse liée au statut LMNP. Plus qu'un logement, Senioriales proposent un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans une résidence calme, un régisseur et une réceptionniste en assurent le fonctionnement quotidien et proposent aux résidents de nombreuses activités au Salon-Club. Il s'agit d'un bien uniquement pour de l'investissement car il est éligible au statut LMNP. Le bien est actuellement occupé par une locataire avec un loyer de 1911,28€/trimestre Appartement T2 de 47,9 m2, avec prestations de qualité, cuisine équipée et séjour de 24,45 m2. - Cuisine entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques 2 feux) - 1 chambre de 11,95 m2 - 1 cellier - 1 salles d’eau de 6,6 m2 - Balcon de 8 m2 - Climatisation Le locataire dispose d’une place de parking privative en sous-sol La résidence dispose également : - Chambre d’accueil pour les familles ou les invités des résidents - Régisseur, réceptionniste et polymaintenicien (petits travaux de réparation) - Bâtiments sécurisés - Salon-Club avec activités - Services à la carte - Terrasse commune et jardin aménagé De nombreux commerces de proximité et un centre commercial sont accessibles à moins de 400 mètres de la résidence. Polyclinique et grand parc de 25 ha à 700 mètres. Le tram, situé à 150 mètres, permet aux résidents de rejoindre le centre de Bordeaux en 15 minutes. Copropriété composée de 81 logements. A voir rapidement. 210 000 € (honoraires charge vendeur) DPE Ancienne version info@senioriales.com 05 62 47 94 95

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc