t2 à la vente - 33130 BEGLES

Descriptif du bien

Frais de notaire offerts pour les 3 prochaines réservations. Certains lots éligibles à la TVA réduite sous réserve d'éligibilité, "nous consulter". LE PATIO DE BÈGLES prend place dans le quartier dynamique et recherché des Terres Neuves. Bordée par les Jardins de l'Ars et à proximité immédiate de l'ambitieux projet Euratlantique, la résidence offre un cadre de vie privilégié, entre animation urbaine et nature apaisante. L'architecture s'inspire du tissu local, mêlant élégamment modernité côté voirie et sérénité végétalisée au cœur de la parcelle. Les façades, ponctuées de jeux de volumes, dévoilent des extérieurs privatifs généreux — loggias, terrasses ou balcons — en parfaite résonance avec l'environnement naturel. Le cœur d'îlot, véritable havre de verdure, accueille cheminements, plantations et aménagements soignés. Chaque logement est conçu pour optimiser confort, intimité et lumière naturelle, avec une attention particulière portée aux rez-de-chaussée où la végétation préserve l'intimité des résidents. Le programme bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté aux principaux axes de transport de la métropole bordelaise. À seulement 300 mètres, l'arrêt Terres Neuves de la ligne C du tramway facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en cinq minutes. Pour les trajets longue distance, la gare de Bègles, située au sud, complète les connexions ferroviaires. En outre, les grands axes routiers et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, accessibles en vingt minutes, renforcent la praticité de cette adresse. Au quotidien, les résidents profitent d'un environnement fonctionnel et vivant, avec un large choix d'écoles à proximité, des commerces variés et tous les services indispensables. En complément, les infrastructures sportives, les nombreuses associations locales et les espaces verts publics apportent une qualité de vie propice à l'épanouissement de chacun. Prix hors stationnement – Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Nos courtiers experts de l'immobilier neuf à Bègles vous accompagnent gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Grâce à un accès 100 % des biens disponibles sur la commune, ils sélectionnent pour vous les meilleures opportunités, selon vos critères. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement personnalisé, de conseils neutres et d'un gain de temps considérable, du choix du bien jusqu'à la signature.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces