t2 à la vente - 33130 BEGLES

Descriptif du bien

THE EDGE profite d'un cadre urbain dynamique tout en préservant un environnement paysager agréable. Nichée dans le quartier des Terres Neuves, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les Jardins de l'Ars et le projet Euratlantique, offrant un accès direct à de nombreux services et infrastructures. Inspirée de l'architecture traditionnelle locale, la conception du programme harmonise modernité et respect du patrimoine existant. Les jeux de volumes et les façades animées confèrent à la résidence une esthétique contemporaine, en parfaite intégration avec le tissu urbain environnant. Côté boulevard, les balcons végétalisés prolongent la nature jusqu'aux logements, tandis qu'en cœur d'îlot, un vaste espace paysager assure une atmosphère paisible et verdoyante. Les cheminements boisés et les locaux à vélos viennent enrichir ce cadre propice à la sérénité et au bien-être. En outre, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, optimisant la luminosité et le confort des résidents. Ainsi, loggias, balcons ou terrasses prolongent les pièces de vie et offrent un cadre de vie agréable en toute saison. L'adresse bénéficie d'une accessibilité optimale. En effet, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway Terres Neuves sur la ligne C, elle permet de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en cinq minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en vingt minutes en voiture. En complément, la proximité de la rocade et des grands axes autoroutiers facilite les déplacements vers Toulouse, Paris ou Lyon. Côté commodités, le cadre de vie est enrichi par des infrastructures scolaires complètes, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi qu'un tissu associatif dynamique avec 350 associations locales, favorisant une vie sociale et culturelle épanouissante. De même, commerces de proximité, pharmacie, bibliothèque, bureau de poste ou encore centre de loisirs sont facilement accessibles pour garantir un quotidien aisé pour les résidents. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Stationnement inclus. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Notre service de courtage en immobilier neuf vous accompagne dans votre projet d'achat à Bègles. Grâce à notre accès à 100 % des biens du marché, nous vous aidons à trouver le logement idéal en fonction de vos critères et de votre budget. Nous vous apportons un conseil personnalisé et une prise en charge complète, depuis la recherche jusqu'à la signature, sans aucun surcoût. Profitez d'une sélection rigoureuse des programmes immobiliers et d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon

Prestations du bien

2 pièces // une chambre