t2 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 45.9 m² Carrez, idéalement situé Rue des Pontets à Bordeaux. Niché au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Ouest et dispose d'un balcon de 5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir des amis et profiter du balcon ; Une chambre confortable et lumineuse ; Une salle d'eau attenante à la chambre ; Des toilettes séparées. Une cave sur le palier est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Commodités : Le quartier est vivant avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant un environnement dynamique et pratique. Espaces verts : Les Quais de Bordeaux sont accessible à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Écoles : Des établissements scolaires de qualité sont situés à proximité, facilitant la vie de famille. Transports : À environ 5 minutes à pied de la station de tramway Porte de Bourgogne (lignes A et C), et proche de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers la gare et l'aéroport. Copropriété : L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état avec des travaux de toiture réalisés récemment. Il dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 543 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4