t2 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

À vendre à Bordeaux, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 45m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement situé dans un quartier prisé de la ville, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs propriétaires. Foncier plus travaux éligibles au déficit foncier. L'appartement se composera d'un lumineux séjour et sa cuisine ouverte equipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains moderne. Tous les espaces ont été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage électrique assure une chaleur douce et agréable en toute saison, garantissant un confort optimal dans chaque pièce. De plus, le petit collectif de 4 logements dans lequel se trouve l'appartement bénéficie d'une excellente isolation, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. Proposé au prix de 435 750€ (foncier plus travaux) , ce bien représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un investissement sûr et rentable. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier achat ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir par vous-même tous les atouts de ce charmant appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Sylvain Cresson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33800 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°512 421 793. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1945

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité