t2 à la vente - 31410 LAVERNOSE LACASSE

Descriptif du bien

Elisabeth CANDEIAS vous propose au coeur du village de LAVERNOSE LACASSE, à 3km de l'accès A64 et à 10mn de Muret. Tout proche de l'accès bus. RARE SUR LE SECTEUR ! Un beau T2 de 42m2, doté de nombreux rangements et d'une belle terrasse donnant sur le parc situé au 1er et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, récente et bien entretenue. Une belle pièce à vivre de 22m2 avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard aménagé, une SDB et 1 WC séparé. Une terrasse de 6,5m2 bien exposée et donnant sur le parc, ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé en plein centre du village, proche de toutes les commodités à pied : commerces, bus, écoles... Vendu libre de toute occupation. Prix hors honoraires : 106 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros. Prix honoraires inclus : 111 990 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 740 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 910 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 2007

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité