t2 à la vente - 31270 CUGNAUX

Descriptif du bien

À deux pas des commodités et avec la ligne de bus L11 au pied de la résidence, découvrez ce T2 de 47 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de deux étages seulement. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager vos moments du quotidien. Côté nuit, une chambre de 9,4 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'espace. Un placard dans l'entrée facilite l'organisation, et un petit balcon vous offre une pause en extérieur, parfaite pour un café au soleil. Le bien dispose d'une place de parking privative, dans une résidence calme et bien située. Appartement vendu libre : parfait pour vous installer rapidement ou pour un projet locatif rentable. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 258031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1995

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité