t2 à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

Appartement T1bis de 27.39m² situé dans une petite copropriété de 20 appartements de 2011 au 1er étage. Idéal investisseur, vendu loué. Bonne rentabilité locative (environ 5.5%) Ligne B du métro arrêt "Borderouge"à 1km soit environ 15 minutes à pied. Arrêt de bus ligne 114 en direction du métro Borderouge en bas de la résidence. Lignes 33 - 40 et 73 à 500 mètres à pied Ce bien dispose d'un espace de vie avec une kitchenette ouverte (évier - plaque électrique 2 feux et hotte aspirante) d'un coin nuit et d'une salle de douche avec WC. Le + un beau balcon filant de presque 9m² et d'une place de parking privative en sous sol. Chauffage électrique individuel. Appartement vendu loué : 483.31 euros charges comprises. (441.80 euros HC + 41.51 euros récupérable) Proches de toutes les commodités Consommation énergétique 164 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre euros 330 et 510 euros au 01/01/2021 Copropriété de 40 lots dont 20 à usage d'habitation Charges de copropriétés : 709.68 euros / an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :356392 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 709.68 euros. Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2011

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité