t2 à la vente - 31130 BALMA

Descriptif du bien

A Balma, dans une résidence récente, venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour - salle à manger donnant sur un balcon d'environ 6 m² sans vis à vis, exposé Sud-Ouest. Dans la partie nuit, vous trouverez une salle d'eau avec WC et placard. La chambre quant à elle bénéficie d'un grand dressing. Un parking en sous-sol et un emplacement aérien complètent l'ensemble. La résidence possède également un local à vélos. Idéalement situé à 250 m d'un arrêt de bus vous conduisant directement au métro de Balma Gramont et à proximité de l'accès au périphérique ainsi que de la Clinique La Croix du Sud (à 4 km), l'appartement est également proche du stade Latécoère et du lycée post- bac privé de Saliège (600 mètres à pied) Lumineux et très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 222168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 696.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2013 // proximité lycee

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 3