t2 à la vente - 31000 TOULOUSE

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE NEUVE À TOULOUSE Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate ! Loyer 609€ charges comprises, bail en cours depuis le 25/01/2024 pour une durée de 36 mois . Locataire sérieux en place ( Airbus ) Description du bien : Caractéristiques principales : T2 Surface habitable 43,66 m2 optimisée, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une salle d'eau, WC séparé. Annexe logia de 6 m² offrant un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou une utilisation diversifiée. Jardin privatif de 19,44 m² donnant accès à un espace extérieur agréable au sein de la résidence neuve. Prestations et commodités : Parking sécurisé en sous-sol, avec aire dédiée et locaux pour deux roues. Résidence neuve, garantissant des matériaux modernes et une excellente isolation, dans un environnement calme et bien entretenu. Localisation idéale à Toulouse, avec commerces, transports et écoles à proximité. Futur Station de Métro Saint-Martin-du-Touch à 16 minutes à pied. Atouts supplémentaires : Emplacement de choix dans une résidence contemporaine et sécurisée Investissement clé en main avec un locataire fiable déjà en place Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement locatif de qualité ! Cette annonce référence 283328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 847,90 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz