t2 à la vente - 30270 SAINT JEAN DU GARD

Descriptif du bien

En exclusivité Agence, Appartement lumineux de 28 m² avec balcon, au cœur de Saint-Jean-du-Gard. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et un séjour avec coin cuisine. Le véritable atout : un balcon, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur les toits du village et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. L'emplacement central vous place à deux pas des commerces de proximité. Situé au 3ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, où les charges annuelles sont particulièrement maîtrisées (environ 180 € par an), gérée par un Syndicat Professionnel. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un équilibre subtil entre confort et praticité. Actuellement loué 430 €/mois CC (25 € de charges). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM19259. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller Immobilier : Armelle Couppez. Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1880

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité