t2 à la vente - 30270 SAINT JEAN DU GARD

Descriptif du bien

En exclusivité Agence. Au cœur de Saint-Jean-du-Gard, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement de type 2 de 28 m² allie fonctionnalité et confort. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit de 8 m2 offrant un véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Il se situe au 2ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, gérée par un syndicat professionnel. Côté finances, les charges de copropriété sont particulièrement contenues (environ 180 € par an), idéal pour réaliser un investissement locatif attractif. Actuellement loué 360 €/mois CC (25 € de charges). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM19259. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2022. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller immobilier : Armelle Couppez. Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1880

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité