t2 à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

LE GRAU DU ROI : CENTRE VILLE Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence à faibles charges avec eau comprise cet appartement P2 offre un emplacement idéal à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre ville. D'une surface d'environ 33m², il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser l'espace selon vos envies. Un atout supplémentaire ? Une pièce indépendante avec eau et électricité pouvant à loisir, vous servir de seconde salle d'eau ou de buanderie... idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi!!!!! Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photos afin de pouvoir vous projeter. Cette annonce référence 270814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge du vendeur