t2 à la vente - 30128 GARONS

Descriptif du bien

Ce ravissant T2 à Garons allie praticité et charme, offrant un accès facile à Nîmes et à l'aéroport tout en bénéficiant d'un cadre de vie des plus agréables. Que vous recherchiez une résidence principale accueillante ou un local commercial plein de cachet, cet appartement saura vous séduire. Dès votre arrivée, une belle terrasse spacieuse vous accueille, vous invitant à découvrir une pièce de vie avec une cuisine ouverte partiellement équipée. La salle d'eau, agréablement aménagée, vous promet des instants de détente. La chambre, pourvue d'un placard avec dressing, vous offre un espace de rangement fonctionnel. En prime, un petit jardin intimiste vous permet de profiter de moments de détente à l'abri des regards. Avec sa localisation stratégique et son ambiance chaleureuse, ce bien est une véritable perle à découvrir à Garons. Avec des charges de copropriété aussi bas, cette propriété représente une opportunité rare à Garons. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour saisir cette chance unique. Cette annonce référence 224099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2014

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc