t2 à la vente - 30110 LES SALLES DU GARDON

Descriptif du bien

Thomas GUY - LGM IMMOBILIER vous propose un appartement plein de charme, situé dans un mas isolé, au cœur d'un hameau typique des Cévennes, offrant calme, nature et authenticité. D'une surface d'environ 51 m², cet appartement se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un espace de combles potentiellement aménageable, d'une cave et d'un terrain non attenant de 1 500 m² environ,entièrement arboré, idéal pour profiter de la nature. Le bien est alimenté par une source naturelle, qui dessert à la fois l'appartement et le terrain, un atout rare dans la région. Un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder, si vous recherchez un coin de tranquillité en pleine nature cévenole. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1630€ et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13427

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 109000 €
Honoraires à la charge du vendeur