139 000 €
Annonce datée du
07/07/2025
Descriptif du bien
vous propose en exclusivité ce bien actuellement cabinet professionnel mais facilement transformable en appartement. Idéal pour investisseur
Proche des Jardins de la Fontaine et du Boulevard Jean-Jaurès à Nîmes
Le bien dispose d'une entrée-accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et salle de soins, une cuisine, un wc un cellier et dégagement avec placard. Le cabinet dispose d'une climatisation réversible pour l'été et l'hiver.
Possibilité de transformer en appartement avec une entrée, dégagement et placard de rangement, une chambre de 16 M2 environ, une pièce de vie de 30 M2 environ, un coin cuisine, un wc, un cellier à transformer en salle d'eau
il y a une place de parking avec ce bien.
La possibilité de faire l'acquisition d'un box en sous-sol en plus du bien
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos :
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au .
N° Rsac Nîmes
https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval
Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972
Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €.
Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1995
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur