t2 à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 2 pièces - 45 m² + PP Jérôme CAÏTO vous présente ce T2 de 45 m² environ très fonctionnel au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence sécurisée offrant une architecture contemporaine : Séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9 m² exposé sud ouest - une chambre - salle de bains - WC indépendants , nombreux rangements Ce bien dispose d'une place de stationnement en sous sol. Sa localisation : Située dans le quartier Mas de Ville, proche de l'hippodrome des Courbiers et d'un grand jardin public, ALLURES est l'adresse parfaite pour conjuguer au quotidien facilité et art de vie. C'est dans un environnement végétalisé, privilégiant les espèces méditerranéennes et à proximité immédiate du centre-ville que la résidence ALLURES s'installe. Composée de deux petits bâtiments, la résidence offre des villas sur le toit avec terrasses et pergolas, et des appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les appartements aux prestations personnalisables et aux dernières normes énergétiques sont conçus pour optimiser les volumes, et les larges ouvertures contribuent à apporter beaucoup de luminosité à toutes les pièces. Cette résidence propose 45 appartements , du P2 au 4 pièces. Disponibilité au 2ème trimestre 2025, contactez moi pour plus de renseignements ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45 Charges annuelles de copropriété : 1 euros Prix : 234 500 euros (TARIFS PROMOTEUR) honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 3