t2 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

Investisseur à la recherche d'un T2 en plein centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 48 m2 à rafraîchir vous séduira par sa localisation et son potentiel indéniable. Composé d’un séjour cosy d’une cuisine lumineuse et spacieuse (décloisonnement possible entre la cuisine et le salon) d’une chambre de bonne taille avec placard, d’une salle d’eau avec wc fonctionnelle, il est également vendu avec une cave. Venez le visiter ! Ne manquez pas l'opportunité d’en faire une pépite. Locataires en place. SURFACES - utile 54m² - carrez 48m² - pondérée 54m².. DPE : D (202) - GES : D (43) - Coût annuel d'énergie entre 620€ et 900€ (chauffage entre 430€ et 600€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 30€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 566€ soit 47€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 333€ - Chauffage 647€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1546€ (129€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 8 sur un total de 17. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 140000 € net vendeur (5.71%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188190-310895 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1950

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3