t2 à la vente - 28110 LUCE

Descriptif du bien

RESIDENCE SENIORS : Appartement T2 vendu loué Les Senioriales® de LUCE Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots. La Senioriales® de LUCÉ -CHARTRES profite d'un emplacement privilégié dans le quartier du Carré d'Or, à quelques minutes du centre-ville de Chartres et à quelques mètres des commerces, services et transports. Toutes les valeurs des Senioriales au cœur du dynamisme de la ville :   * Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Exclusivité Senioriales® Ce logement T2 de 40,80m2 + Parking 23 en sous sol est composée d'un séjour-cuisine de 22,93m2 + une terrasse de 8,92 m2, une chambre de 12,29m2, une salle d'eau ergonomique 5,58m2 - Cuisine équipée : frigo, hotte, four, plaques de cuisson. Ce logement se situe au 5eme étage (avec ascenseurs ) - Prix de 97.000€ - Vendu loué: 509€ + 185€ = 694€ CC Depuis le 28/03/2024 - Taxe foncière : 1.232€ Résidence et logements adaptés PMR  Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :  ·         Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) actuellement loué 509€ + 185€ = 694€ CC depuis le 28/03/2024- ·         Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )  ·  Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.  Contactez-nous pour plus d'informations au 05 62 47 86 10.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 97000 €
Honoraires à la charge du vendeur