t2 à la vente - 24260 LE BUGUE

Descriptif du bien

La Residence de tourisme Goelia 3*** Le Hameau de la Vezere est situee sur les rives de la Vezere et possede une piscine exterieure chauffee. La residence est composee de maisons traditionnelles mitoyennes, chacune disposant d'une terrasse et d'un jardinet privatif ouvert. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Le Bugue avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 36,20 metres carres + terrasse de 6 m2 Prix de vente de 45.000euros FAI HT dont 600 euros TVA recuperable Bail 9 ans en 3/6/9 - 01/11/2022 - 31/10/2031 loyer annuel hors taxes de 2.296 euros / an Les charges non recuperables sont de 345 euros/an La taxe fonciere 451 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces