t2 à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

En exclusivité, à visiter rapidement ! Appartement de 2 pièces, situé au 1er étage sans ascenceur d'un immeuble de 2 érages, au centre ville de Dijon entre la place Wilson et la place du Théatre. Actuellement loué 600 €/mois, laissé libre pour la vente, cet investissement est idéal pour une gestion locative sans souci ou primo-accédant/étudiant. Caractéristiques : Superficie : 40,30 m² - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Une chambre agréable et spacieuse - Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, lavabo, placard de rangement et WC - Couloir traversant avec 4 placards de rangements et penderie Atouts : GD T2 Bien situé en centre ville de Dijon Emplacement recherché : 2 min a pied place Wilson 4 min a pied place du Théatre 1 min arrêt bus divia Centre-ville/université Commerces à proximité, tabac/presse, restaurant.. Faibles charges Chauffage/eau chaude collectif gaz Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien attractif et recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Sébastien Schwartz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93926918900014 - DIJON. Mandat n° 190798 Surface : 40,30 m² Prix du bien : 104000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1950 €/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles total d'énergie pour un usage standard : entre 1404 €/an et 1900 €/an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins Cette annonce référence 287582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // année de construction : 1900 // proximité primaire

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz