t2 à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

En exclusivité - Idéal premier achat / investisseur Appartement de 2 pièces, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, au centre ville de Dijon entre la place Wilson et la place du Théâtre. Valeur locative 2024/25 : 600 €/mois, libre et sans locataire depuis Juillet 2025. Possibilité location prévisionnelle a la hausse hors charges. Caractéristiques : Superficie : 40,30 m² - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (A rénover) - Une chambre agréable et spacieuse - Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, lavabo, placard de rangement et WC - Couloir traversant avec 4 placards de rangements et penderie Atouts : GD T2 Bien situé en centre ville de Dijon Emplacement recherché : 2 min a pied place Wilson 4 min a pied place du Théâtre 1 min arrêt bus divia 'Centre-ville/université' Commerces à proximité, tabac/presse, restaurant.. Chauffage/eau chaude collectif gaz avec sous compteur et répartiteur : une facturation basée sur la consommation réelle du bien et régularisation annuelle. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien attractif a rénover et recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Sébastien Schwartz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93926918900014 - DIJON. Mandat n° 190798 Surface : 40,30 m² Prix du bien : 99 500 € HAI Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1947 €/an (Chauffage et eaux inclus) Installation répartiteur individuel 2024 : Facture sur consommation réelle et régularisation annuelle. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles total d'énergie pour un usage standard : entre 1404 €/an et 1900 €/an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins Cette annonce référence 287582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // année de construction : 1900 // proximité primaire

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 99500 €
Honoraires à la charge du vendeur