t2 à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

À VENDRE – Beau T2 à deux pas de la Place Wilson (Dijon) Confort, charme et emplacement privilégié ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon, à proximité immédiate de la Place Wilson, ce joli 2 pièces de 54,86 m² en rez-de-chaussée surélevé a tout pour plaire ! ⸻ Les points forts : • Un séjour lumineux de 17,58 m² pour recevoir et se détendre • Une chambre cosy de 10,60 m² + un bureau de 8,50 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant) • Cuisine équipée (plaques, four, hotte, machine à laver…) prête à l'emploi • Salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche • WC séparés pour plus de confort • Une cave privative pour le rangement • Un garage fermé : stationnement sécurisé inclus ! ⸻ Un emplacement de choix : • À deux pas de la Place Wilson • Proche commerces, transports, écoles et centre-ville • Quartier calme et recherché • Fenêtres PVC double vitrage – Chauffage gaz de ville ⸻ Parfait pour : • Un premier achat • Un investissement locatif • Un pied-à-terre à Dijon Aucun gros travaux à prévoir – Appartement en très bon état ⸻ Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 274911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 138000 €
Honoraires à la charge du vendeur