t2 à la vente - 17420 SAINT PALAIS SUR MER

Descriptif du bien

<p>SAINT-PALAIS-SUR-MER – T2 AVEC LOGGIA – À 1,5 KM DE LA PLAGE DE NAUZAN</p><p> À la recherche d'un pied-à-terre à Saint-Palais ? Cet appartement T2 de 46 m² coche toutes les cases! Niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre de vie agréable à seulement 1,5 km du sable fin de Nauzan.</p><p>Dès l'entrée, vous disposerez de placards/dressing, le couloir vous conduira à la chambre, la salle d'eau et au WC indépendant. Vous découvrirez le séjour/cuisine lumineux avec en bonus, une loggia de 8 m² orientée plein ouest, idéale pour prolonger vos soirées ou accueillir vos petits-déjeuners d'été en toute tranquillité.</p><p> LES ATOUTS :</p><p>* Bon état général - DPE classé C : performance énergétique</p><p>* Résidence calme à taille humaine - Faibles charges de copropriété : 38 €/mois</p><p>* Arrêt de bus à 50 mètres (ligne 1 vers Royan, Pontaillac, Saint-Palais, Saint-Georges)</p><p> Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement, ce bien au prix de 164 000€ est une belle opportunité à saisir à Saint-palais-Sur -Mer, prisée pour son cadre de vie entre nature, mer et commodités.</p><p>Visites sur rendez-vous avec l'agence REMAX Immo Consulting – 47 av de la Grande Côte à Saint-Palais-sur-Mer - 06 84 77 12 75 </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 455 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

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Condo/Apartment 1 bedroom(s) for sale - 177 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 455 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1993

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc