t2 à la vente - 17410 SAINT MARTIN DE RE

Descriptif du bien

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 42.10 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Le Palais des Gouverneurs à l'Ile de Ré, offrant un rendement locatif net de 4.16%. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un quartier animé de l'île de Ré, la résidence Le Palais des Gouverneurs offre une desserte idéale pour vos déplacements. - À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche, facilitant les déplacements sur l'île. - À 20 minutes en voiture de la gare de La Rochelle, idéale pour les trajets vers d'autres grandes villes. - Accès rapide à La Rochelle en 30 minutes en voiture ou via un bus direct, permettant de profiter des commodités de la ville. - À seulement 30 minutes de l'autoroute A10, offrant une connexion rapide à Bordeaux et Nantes. - Un cadre paisible tout en étant proche des grandes villes pour un quotidien pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1888

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée