t2 à la vente - 17300 ROCHEFORT

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cet élégant et lumineux appartement T2, idéalement situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien spacieux et accueillant, entièrement rénové avec des prestations de qualité, est vendu libre de tout occupant. Il est situé dans un quartier disposant de nombreux services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir et de santé. Description : - Séjour de 18m2 donnant sur un balcon, - Cuisine entièrement équipée de 14 m2 : mobilier Coktail Scandinave, - Chambre de 15 m2 avec dressing, - Salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, - Chauffage collectif à gaz : chaudière changée en 2022, - Huisseries double vitrage en très bon état avec volets électriques Points forts : - Exposition optimale : séjour orienté sud-est et cuisine sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, - Résidence bien entretenue avec ascenceur Charges : Charges annuelles de copropriété : 1140 euros Taxe foncière : 1061 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450 euros Prix de vente 145 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

I invite you to discover this elegant and bright one-bedroom apartment, ideally located on the 3rd floor of a secure residence with elevator. This spacious and welcoming property, completely renovated with quality services, is sold free of any occupant. It is located in an area with many services and infrastructures for transport, commerce, education, leisure and health. Description : - Entrance - 18m2 living room opening onto a balcony - Fully equipped kitchen of 14 m2: Scandinavian Cocktail kitchen furniture - 15 m2 bedroom with dressing room - 7m2 bathroom with walk-in shower - Separate WC - Collective gas heating: boiler changed in 2022 - Double glazed frames in very good condition with electric shutters Highlights: - Optimal exposure: living room facing south-east and kitchen facing south-west, offering beautiful light throughout the day - Well-maintained residence: caretaker, cleaning and regular maintenance of green spaces Charges: Annual co-ownership charges: 1140 euros Property tax: 1061 euros Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1040 and 1450 euros Selling price 148,500 euros including fees. Fees of 7,000 euros payable by the purchaser. For more information, contact your Noovimo advisor: Michèle Amelot Tel: 06 64 48 73 31 Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr . Independent agent registered in Free Cadre salaried portage under cover of card TNo 4401 2018 000 028 735. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1968

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz