t2 à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

<p><strong>Charmant T2 de 40 m² à deux pas de la plage !</strong></p><p>Vous rêvez d'un pied-à-terre idéal pour profiter des plaisirs de la côte atlantique ? Découvrez ce T2 d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, à seulement <strong>150 mètres de la plage de Foncillon</strong> !</p><p><strong>Caractéristiques du bien</strong> :</p><p><strong>- Emplacement privilégié :</strong> </p><p>À 150 m de la plage de Foncillon, 650 m de la plage du Chay et 950 m du marché central, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un pied à terre, pour profiter pleinement de l'animation locale et de la plage.</p><p><strong>- Agencement optimisé : </strong></p><p>Une entrée accueillante vous mène à un salon, salle à manger lumineux donnant sur une cuisine semi ouverte</p><p>Un chambre confortable avec placards intégrés assure un espace de rangement pratique et dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc séparés offrant confort et intimité.</p><p>Cave : Un espace de stockage en supplément est également à votre disposition.</p><p><strong>Investissement locatif : </strong></p><p>Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéal pour la location saisonnière ou à l'année. Profitez d'un rendement attractif grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commodités. <strong>A seulement 1600m de la gare de Royan.</strong></p><p>N'attendez plus pour réaliser votre projet d'investissement au cœur de la côte atlantique ! </p><p>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !</p><p>Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995</p><p>Valérie SERGENT 06 68 03 50 21</p><p>  </p><p>  </p><p>  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 330 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 1 bedroom(s) for sale - 144 450 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 330 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129000 €
Honoraires à la charge du vendeur