t2 à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO Saint Georges vous propose cet appartement de type T2 en Rez de jardin d'une surface d'environ 31 m2 habitable en très bon état et situé à moins de 200 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110) entre Meschers sur Gironde et Royan (17200). Ce bien d'environ 26 m2 en loi Carrez dans secteur protégé se compose: Entrée via un jardinet privatif, Loggia ouvrant sur séjour,espace cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, une terrasse privative ou jardinet d'environ 20 m2, parking privatif pour stationnement, résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode. La résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac et très proche plage. Petits commerces saisonnier à pied, bus à proximité L'ensemble en bon état. Idéal pour des vacances à la Mer en famille ou en investissement pour du locatif saisonnier. Surface CARREZ : 26 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401425009) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 144 600 € Honoraires : 4,78 % TTC inclus charge acquéreur (138 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 26 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 144 600 € Honoraires : 4,78 % TTC inclus charge acquéreur (138 000 € hors honoraires)

ENGLISH

REZOXIMO Saint Georges offers you this T2 + ground floor apartment with a surface area of approximately 31 m2 of living space in very good condition and located less than 200 meters from the large beach of Saint Georges de Didonne (17110) between Meschers sur Gironde and Royan. This property of approximately 26 m2 in Carrez law in a protected area is composed of: Entrance via a private garden, Loggia opening onto living room, kitchen area, bedroom with closet, shower room with toilet, a private terrace or garden of approximately 20 m2, private parking for parking, secure residence with automatic barrier and digital code. The residence has a magnificent park on the edge of the Suzac forest and very close to the beach. Small seasonal shops on foot, bus nearby The whole in very good condition. Ideal for a family seaside vacation or as an investment for seasonal rental. To assist you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401425009) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405. Mandate: 23971 - The professional guarantees and secures your project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €720. No proceedings in progress. Selling price €144,600 Fees: 4.78% including tax, buyer's charge (€138,000 excluding fees) CARREZ surface area: 26 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €720. No proceedings in progress. Selling price €144,600 Fees: 4.78% including tax, buyer's charge (€138,000 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO Saint Georges bietet Ihnen diese Wohnung vom Typ T2+ im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 31 m2 in sehr gutem Zustand und weniger als 200 Meter vom großen Strand von Saint Georges de Didonne (17110) zwischen Meschers in der Gironde entfernt und Royan. Dieses ca. 26 m2 große Anwesen nach Carrez-Gesetz in einem geschützten Gebiet besteht aus: Eingang über einen privaten Garten, Loggia mit Zugang zum Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer mit Schrank, Badezimmer mit WC, einer privaten Terrasse oder einem Garten von ca. 20 m2, Privatparkplatz zum Parken, sichere Residenz mit automatischer Schranke und digitalem Code. Die Residenz verfügt über einen herrlichen Park am Rande des Suzac-Waldes und ganz in der Nähe des Strandes. Kleine saisonale Geschäfte zu Fuß erreichbar, Bus in der Nähe. Alles in sehr gutem Zustand. Ideal für einen Familienurlaub am Meer oder als Investition für saisonale Vermietungen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401425009). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website : www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister der Stadt SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationale Immobilienagentur, eingetragen ist Netzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäudetransaktionen und Firmenwert (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23971 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 720 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 144.600 € Gebühren: 4,78 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (138.000 € ohne Gebühren) CARREZ-Fläche: 26 m² Abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 720 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 144.600 € Gebühren: 4,78 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr (138.000 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1986

Prestations du bien

2 pièces // cuisine coin cuisine // un wc