t2 à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T2 au deuxième et dernier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage. Ce bien d'une surface de 26 m2 situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse avec placard, salle d'eau avec wc. Terrasse ouverte au soleil qui offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée et disposant un store banne électrique. Parking commun sécurisé dans la résidence,entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier Coup de coeur assuré.pas de vis à vis Appartement lumineux A découvrir très rapidement Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424974) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 139 000 € Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (132 650 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Surface CARREZ : 26.19 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 139 000 € Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (132 650 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

REZOXIMO offers you EXCLUSIVELY this T2 apartment on the second and last floor of a beautiful residence 3 minutes walk from the main beach. This property with a surface area of 26 m2 located between the ocean and the forest is composed of: Entrance to a 14 m2 living room opening onto a beautiful open terrace, fitted kitchen area, a beautiful bright bedroom with closet, shower room with toilet. Open terrace in the sun which offers pleasant outdoor use with a beautiful unobstructed view and having an electric awning. Secure shared parking in the residence, entrance with digital code. Residence with a magnificent park in a wooded area and protected by maritime pines on the edge of the Suzac forest. Beach 3 minutes walk, bus and small local shops, Royan (17200) 8 minutes by car Ideal for a seaside holiday or for rental or seasonal investment Guaranteed favorite. Not overlooked Bright apartment To discover very quickly To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424974) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N ° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405. Mandate: 23919 - The professional guarantees and secures your project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €720. No proceedings in progress. Selling price €139,000 Fees: 4.79% including tax, buyer's charge (€132,650 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €680 and €950 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: E GES: B CARREZ surface area: 26.19 m²

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen AUSSCHLIESSLICH dieses T2-Apartment im zweiten und letzten Stock einer wunderschönen Residenz, 3 Gehminuten vom Hauptstrand entfernt. Dieses Anwesen mit einer Fläche von 26 m2 liegt zwischen Meer und Wald und besteht aus: Eingang zum Wohnzimmer von 14 m2 mit Zugang zu einer schönen offenen Terrasse, Einbauküche, einem schönen hellen Schlafzimmer mit Schrank, Badezimmer mit Toilette. Zur Sonne hin offene Terrasse, die eine angenehme Nutzung im Freien mit schöner freier Aussicht bietet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Sicherer gemeinsamer Parkplatz in der Residenz, Eingang mit digitalem Code. Residenz mit einem herrlichen Park in einem bewaldeten und geschützten Gebiet mit Seekiefern am Rande des Suzac-Waldes. Strand 3 Minuten zu Fuß, Bus und kleine Geschäfte in der Nähe, Royan (17200) 8 Minuten mit dem Auto Ideal für einen Urlaub am Meer oder zur Vermietung oder saisonalen Investition. Garantiert beliebt. Nicht zu übersehen. Helle Wohnung. Sehr schnell zu entdecken. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an -. SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424974) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr This Die vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister der Stadt eingetragen ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre , 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäudetransaktionen und Firmenwert (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23919 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 720 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 139.000 € Gebühren: 4,79 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (132.650 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 680 € und 950 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B CARREZ-Fläche: 26,19 m²

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1985

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité