t2 à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cet appartement Maisonnette de type T2 avec mezzanine dans petite résidence ayant une exposition Sud Ouest à Saint Georges de Didonne (17110 ) près de Royan (17200) ayant de très faibles charges de copropriété. Ce bien d'environ 25 m2 hors Mezzanine situé à 600 m de la plage et du centre ville se compose: d'une entrée, belle pièce de vie d'environ 17.5 m2 ouvrant sur terrasse extérieure, espace cuisine ouverte, salle d'eau wc. A l'étage; Grande mezzanine servant de chambre. Belle terrasse au calme et sans vis à vis, bonne exposition, idéal pour bronzer chez soi. L'ensemble en bon état. Rien à prévoir. Place de parking privative, double vitrage etc.. Plage à quelques minutes à pied, bus et piste cyclable à proximité, centre ville à quelques minutes Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier A découvrir très rapidement Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier -Portable : 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424713) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix de vente 143 850 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (137 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 25 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :

ENGLISH

REZOXIMO offers you this T2 type Maisonette apartment with mezzanine in a small residence with a South West exposure in Saint Georges de Didonne (17110) near Royan (17200) with very low co-ownership charges. This property of approximately 25 m2 excluding Mezzanine located 600 m from the beach and the town center consists of: an entrance, beautiful living room of approximately 17.5 m2 opening onto an exterior terrace, open kitchen area, bathroom toilet. Upstairs; Large mezzanine used as a bedroom. Beautiful quiet terrace not overlooked, good exposure, ideal for sunbathing at home. All in good condition. Nothing to predict. Private parking space, double glazing etc. Beach a few minutes on foot, bus and cycle path nearby, town center a few minutes away Ideal for a seaside holiday or for rental or seasonal investment To discover very quickly To accompany you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier -Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424713) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www .georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national network real estate on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23754 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of batches: 3. No procedure in progress. Sale price €143,850 Fees: 5% including tax including buyer's charge (€137,000 excluding fees) CARREZ surface area: 25 m² Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots:

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen diese T2-Maisonette-Wohnung mit Zwischengeschoss in einer kleinen Residenz mit Südwestausrichtung in Saint Georges de Didonne (17110) in der Nähe von Royan (17200) mit sehr niedrigen Miteigentumsbeiträgen an. Dieses ca. 25 m2 große Anwesen ohne Zwischengeschoss liegt 600 m vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt und besteht aus: einem Eingang, einem schönen Wohnzimmer von ca. 17,5 m2 mit Zugang zu einer Außenterrasse, einem offenen Küchenbereich und einem Badezimmer mit WC. Nach oben; Großes Zwischengeschoss, das als Schlafzimmer genutzt wird. Schöne ruhige Terrasse, nicht einsehbar, gute Belichtung, ideal zum Sonnenbaden zu Hause. Alles in gutem Zustand. Nichts vorherzusagen. Privater Parkplatz, Doppelverglasung usw.. Strand nur wenige Gehminuten entfernt, Bus- und Radweg in der Nähe, Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Ideal für einen Badeurlaub oder zur Vermietung oder saisonalen Investition. Sehr schnell zu entdecken. Um Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten, kontaktieren Sie uns - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424713) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www .georisks.gouv .fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der im Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der Stadt eingetragen ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Netzwerk für Immobilien im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23754 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Chargen: 3. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 143.850 € Gebühren: 5 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (137.000 € ohne Gebühren) CARREZ-Fläche: 25 m² Abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose:

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc