t2 à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : LA ROCHELLE – QUARTIER LES MINIMES – APPARTEMENT T2 – VUE MER EXCEPTIONNELLE – ACCÈS DIRECT PLAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJl_gg5NGge Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, face à la plage des Minimes et à deux pas du port de plaisance, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant une vue imprenable sur l'océan. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec local à vélos et place de parking réservée, ce bien lumineux de 36 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès direct à la plage. Il se compose de : •Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, baignée de lumière naturelle avec vue mer •Une chambre avec grand placard / dressing avec vue mer également •Une salle d'eau douche + vasque + emplacement machine à laver •Des WC séparés, •Un grand balcon de 9 m² avec vue mer panoramique sur la plage des minimes, •Une cave privative de 15 m², •Une place de stationnement au sein de la résidence. Les plus : •Résidence récente (1990) avec façade rénovée en 2022 (bardage bois), •Fibre optique installée, •Aucun travaux à prévoir, •Quartier vivant, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc.) et des transports en commun, •Possibilité de vente meublée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À moins de 10 minutes de l'hypercentre de La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie unique, les pieds dans l'eau. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : gaz