t2 à la vente - 14150 OUISTREHAM

Descriptif du bien

Vente Appartement 53m² Ouistreham (14150). APPARTEMENT Clé en main au sein d'une résidence de standing sécurisée et avec ascenseur. Appartement très lumineux de 2 pièces de 53m², au 1er d'un petit immeuble de 2 étages avec ascenseur, idéalement situé dans le bourg de Ouistreham, à 5 minutes des plages, proches de tous commerces. Construction de 2013. Copropriété de 15 lots. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux de 30m2 exposé plein Sud donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une belle chambre de 14m2 et d'une salle d'eau avec wc. Appartement clé en main. Aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage individuel gaz - proche de toutes commodités. Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud et d'une place de parking privative en extérieur et sécurisée. Charges annuelles 371 euros (aucune procédure en cours). 15 lots au sein de la copropriété. Je vous propose cette propriété au prix de 200 000.00 euros HAI dont 5,26% d'honoraires à charge acquéreur soit 190 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe C -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 690 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 371 euros. ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2