t2 à la vente - 14123 CORMELLES LE ROYAL

Descriptif du bien

RARE A LA VENTE !!! BSK Immobilier, vous propose cet appartement idéalement situé à Cormelles-le royal dans une petit résidence de 88 lots répartis sur plusieurs bâtiments dans un quartier résidentiel. L'appartement est situé à proximité de l'école maternelle, des commerces et de la verte vallée. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un WC séparé, une salle d'eau avec une grand douche ainsi qu'une chambre de 12,5 m2. Avec ce bien, vous bénéficiez également d'une place de parking ainsi qu'une cave. Certains travaux restent à effectuer. Un début de rénovation a été entrepris. Les huisseries sont neuves et l'électricité est aux normes au niveau du tableau. Il reste principalement la partie décorative à réaliser (sols et murs). Ce projet à petit prix est idéal pour des investisseurs. Le foncier : 877 € Les charges sont de 190 €/mois comprenant la production d'eau chaude et le chauffage. Possibilité de louer entre 650 et 700 € Rendement possible de 7% brut. Pas de gros travaux à venir dans la copropriété. Cet appartement idéal en première acquisition ou en investissement n'attend plus que votre visite !!! Cette annonce référence 222174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 95 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 264 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1145.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre