420 000 €
Annonce datée du
31/07/2025
Descriptif du bien
En EXCLUSIVITE, un lieu exceptionnel de par sa vue et son emplacement au sein d'une cité balnéaire très recherchée.
Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et prisée dénommée ' CAP ROUSSET', venez découvrir ce très joli T2 de 39 m2 et son jardin d'environ 100 m2.
Celui-ci semble surplomber la mer, qui n'est qu'à une vingtaine de mètres, et offre un panorama imprenable dont on ne se lassera jamais.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse abritée et exposée plein SUD, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre prenant jour également sur la terrasse avec vue mer. En très bon état tel quel, quelques photos 3D illustrant des idées d'aménagement ont été glissées dans l'annonce pour ceux qui seraient désireux de le moderniser quelque peu.
Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, le port de Carry, des restaurants, la plage et la calanque du Cap Rousset.
Un portillon permet d'accéder au sentier du littoral bleu pour des promenades bucoliques, ainsi qu'à une crique sauvage pour les plus aventuriers.
Une place de stationnement privative se trouve devant l'appartement, des places visiteurs sont disponibles à l'entrée de l'enceinte de la résidence.
Copropriété arborée de massifs et de superbes pins maritimes, très bien entretenue, des travaux récents ont été faits ( ravalement des façades, étanchéité des toitures et des écoulements pluviaux, entre autre ).
Très peu d'appartements sont à la vente dans cette résidence, cela en fait un bien de premier choix, soyez réactifs !
Cette annonce référence 298322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // année de construction : 1978 // vue : OUI
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 420000 €
Honoraires à la charge du vendeur
