🏡 OPPORTUNITÉ RARE - APPARTEMENT AVEC COUR PRIVATIVE À LA CIOTAT (13600) 🏖️

🏡 RARE OPPORTUNITY - APARTMENT WITH PRIVATE COURTYARD IN LA CIOTAT (13600) 🏖️

t2 à la vente -   13600  LA CIOTAT, surface 56 m2 vente t2 - UBI459061664
201 700 € FAI
Surface
56 m²
Pièces
2
Stationnement
1 garage
DPE : C
117
Réf. annonce
85652475
Annonce datée du
01/04/2025

Descriptif du bien

Vente à terme libre sur 8 ans - Emplacement privilégié en centre-ville ! Découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence intimiste de 12 lots avec piscine. Un bien rare offrant confort, luminosité et praticité au cœur de La Ciotat. Les atouts du bien : Surface habitable : 56,27 m² Cour privative : 23 m², parfaite pour vos moments de détente Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda fermée Chambre confortable, salle d'eau moderne et WC séparé Garage fermé en sous-sol de 18,50 m² Modalités de la vente à terme : Valeur vénale : 310 000 € Bouquet : 201 700 € HAI (dont 21 700 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Bouquet net vendeur : 180 000 € Rente mensuelle : 1 354 € sur 8 ans Informations techniques : DPE : 117 kWh/m²/an (C) GES : 20 kg CO2/m²/an (C) Dépenses énergétiques estimées : entre 550 € et 800 €/an (index 2024) Taxe foncière : 1 400 € Charges de copropriété : 122 €/mois Diagnostics réalisés le : 28/01/2025 Renseignements complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Un investissement stratégique et sécurisé dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. 288,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 550€ ~ 800€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
ENGLISH

Free-term sale over 8 years - Prime location in the city center! Discover this ground-floor, 2-room apartment in an intimate residence of 12 units with a pool. A rare find offering comfort, brightness, and convenience in the heart of La Ciotat. Property Highlights: Living area: 56.27 m² Private courtyard: 23 m², perfect for relaxing outdoors Spacious living room with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, opening onto a fully enclosed veranda Comfortable bedroom, modern shower room, and separate toilet Underground garage of 18.50 m² Sale Terms: Market value: €310,000 Down payment: €201,700 incl. agency fees (including €21,700 VAT agency fees payable by the buyer) Net seller down payment: €180,000 Monthly payment: €1,354 over 8 years Technical Information: Energy consumption (DPE): 117 kWh/m²/year (C) Carbon emissions (GES): 20 kg CO2/m²/year (C) Estimated annual energy costs: between €550 and €800 (2024 index) Property tax: €1,400 Co-ownership charges: €122/month Diagnostics performed on: 28/01/2025 Additional Information: Information on property risks is available at: georisques.gouv.fr A strategic and secure investment in a sought-after area! Contact me today to schedule a viewing and make this property yours! 288,300 € Agency fees not included - Agency commission: 7%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 550€ ~ 800€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 288300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46243903 du bien UBI459061664 Photo numero 46243904 du bien UBI459061664 Photo numero 46243905 du bien UBI459061664 Photo numero 46243906 du bien UBI459061664 Photo numero 46243907 du bien UBI459061664 Photo numero 46243908 du bien UBI459061664 Photo numero 46243909 du bien UBI459061664 Photo numero 46243910 du bien UBI459061664 Photo numero 46243911 du bien UBI459061664 Photo numero 46243912 du bien UBI459061664
 
 
 
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