201 700 € FAI
Annonce datée du
01/04/2025
Descriptif du bien
Vente à terme libre sur 8 ans - Emplacement privilégié en centre-ville !
Découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence intimiste de 12 lots avec piscine. Un bien rare offrant confort, luminosité et praticité au cœur de La Ciotat.
Les atouts du bien :
Surface habitable : 56,27 m²
Cour privative : 23 m², parfaite pour vos moments de détente
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda fermée
Chambre confortable, salle d'eau moderne et WC séparé
Garage fermé en sous-sol de 18,50 m²
Modalités de la vente à terme :
Valeur vénale : 310 000 €
Bouquet : 201 700 € HAI (dont 21 700 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Bouquet net vendeur : 180 000 €
Rente mensuelle : 1 354 € sur 8 ans
Informations techniques :
DPE : 117 kWh/m²/an (C)
GES : 20 kg CO2/m²/an (C)
Dépenses énergétiques estimées : entre 550 € et 800 €/an (index 2024)
Taxe foncière : 1 400 €
Charges de copropriété : 122 €/mois
Diagnostics réalisés le : 28/01/2025
Renseignements complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Un investissement stratégique et sécurisé dans un secteur recherché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. 288,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 550€ ~ 800€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
ENGLISH
Free-term sale over 8 years - Prime location in the city center!
Discover this ground-floor, 2-room apartment in an intimate residence of 12 units with a pool. A rare find offering comfort, brightness, and convenience in the heart of La Ciotat.
Property Highlights:
Living area: 56.27 m²
Private courtyard: 23 m², perfect for relaxing outdoors
Spacious living room with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, opening onto a fully enclosed veranda
Comfortable bedroom, modern shower room, and separate toilet
Underground garage of 18.50 m²
Sale Terms:
Market value: €310,000
Down payment: €201,700 incl. agency fees (including €21,700 VAT agency fees payable by the buyer)
Net seller down payment: €180,000
Monthly payment: €1,354 over 8 years
Technical Information:
Energy consumption (DPE): 117 kWh/m²/year (C)
Carbon emissions (GES): 20 kg CO2/m²/year (C)
Estimated annual energy costs: between €550 and €800 (2024 index)
Property tax: €1,400
Co-ownership charges: €122/month
Diagnostics performed on: 28/01/2025
Additional Information:
Information on property risks is available at: georisques.gouv.fr
A strategic and secure investment in a sought-after area!
Contact me today to schedule a viewing and make this property yours! 288,300 € Agency fees not included - Agency commission: 7%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 550€ ~ 800€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 288300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur