t2 à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Aix-Ouest, dans un secteur privilégié au sein d'une petite résidence sécurisée, entourée de verdure et au calme, Venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m2 au 1er et dernier étage. L'entrée avec placards vous amène dans la belle pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse de 24 m2 exposée Sud-Est. La chambre de 11 m2 est lumineuse et comprend un grand placard-dressing. La salle d'eau avec WC est en parfait état. Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la résidence, vous posez vos valises ! Si vous souhaitez un investissement locatif, sachez que ce bien était loué 900 € C.C. (850 + 50) jusqu'à fin 2023 en bail nu. Je suis à votre écoute pour toute question ou renseignement complémentaire et pour organiser une visite. 1100 euros de charges annuelles de copropriété, 13 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // année de construction : 2008

Prestations du bien

2 pièces // une chambre