t2 à la vente - 13013 MARSEILLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 42 m² (loi Carrez) avec terrasse et stationnement privatif, idéalement situé dans le quartier dynamique du 13e arrondissement de Marseille. Pensé pour répondre aux attentes des primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs, ce bien réunit fonctionnalité et confort dans un environnement recherché. Dès l'entrée, appréciez la luminosité d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne, parfait pour partager des moments en toute convivialité. La grande baie vitrée prolonge le salon vers une terrasse ensoleillée, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, idéale pour vos apéros ou pauses café. La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés, tandis que la salle de bain assure praticité et intimité. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un emplacement privé, un atout rare à Marseille. La résidence, récente et bien entretenue, se situe à proximité immédiate des transports : la station de métro Malpassé, à environ 350 mètres, facilite tous vos déplacements en centre-ville ou vers l'université Saint-Jérôme. Commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives jalonnent le quartier, valorisant le quotidien et le potentiel locatif du bien. Charges de copropriété maîtrisées (environ 83 €/mois), taxe foncière : 1079 €/an. Un équilibre parfait entre vie urbaine, quiétude et praticité, au cœur d'une ville où l'immobilier bénéficie d'une vraie dynamique. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM21295. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2021

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 174720 €
Honoraires à la charge du vendeur