t2 à la vente - 13010 MARSEILLE 10E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en plein cœur du 10e arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux de 65 m² carrez, alliant fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un emplacement attractif. Niché dans une copropriété bien entretenue au pie de la colline, dans le calme et un environnement naturel préservé ce bien dispose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil matinal et des douces soirées méditerranéennes. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia pratique pour optimiser le rangement et l'aération des espaces. Deux chambres bien proportionnées offrent un cadre reposant, tandis que la salle de bains, les toilettes séparées ainsi qu'un espace parking privatif complètent ce bien rare dans le secteur. Les transports facilitent le quotidien : terminus de bus au pied de la résidence, assurant une connexion rapide avec le centre-ville et les principaux établissements de santé et d'enseignement. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces de quartier, des infrastructures sportives et des espaces verts. Le montant des charges de copropriété est de 135 €/mois, la taxe foncière annuelle s'élève à 1 493 €. Un investissement intéressant, au cœur d'un arrondissement dynamique de Marseille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM21696. Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1985

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249600 €
Honoraires à la charge du vendeur