t2 à la vente - 13006 MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente ce magnifique appartement atypique d'environ 38m2 avec patio, situé au coeur de l'emblématique quartier Vauban, au pied de Notre-Dame de La Garde. L'appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble élevé d'un étage, a été entièrement repensé et rénové par un architecte avec de magnifiques prestations en 2023. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie accueillant une cuisine ouverte et équipée, un espace salle-à-manger, ainsi qu'un coin salon. Se trouve également un très bel espace proposant un lit double, pouvant également faire office de coin TV ou lecture. Une chambre avec lit double 160 surélevé et espace dressing intégré donne accès à la salle d'eau. Un charmant patio est accessible par la cuisine ou bien la salle d'eau, et donne accès à une petite pièce pouvant servir d'espace rangement et buanderie. Les prestations et finitions soignées, les équipements et l'agencement atypique de cet appartement en font un bien rare et un véritable coup de coeur. Il est vendu entièrement meublé. L'entée de l'immeuble dessert deux habitations seulement, avec de très faibles charges. Il est situé proche de Notre-Dame, proche des transports, restaurants et commerces de quartier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3756-AFO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 3756-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Marseille 6th Arrondissement presents for sale this magnificent atypical apartment of approximately 38m2 with patio, located in the heart of the emblematic Vauban district, at the foot of Notre-Dame de La Garde. The apartment located on the ground floor of a one-story building, has been completely redesigned and renovated by an architect with magnificent fittings in 2023. It has a spacious living room with an open and equipped kitchen, a dining area, as well as a lounge area. There is also a very beautiful space with a double bed, which can also be used as a TV or reading corner. A bedroom with a raised 160cm double bed and integrated dressing area gives access to the bathroom. A charming patio is accessible via the kitchen or the bathroom, and gives access to a small room that can be used as storage and laundry space. The meticulous services and finishes, the equipment and the atypical layout of this apartment make it a rare property and a real favorite. The entrance to the building serves only two homes, with very low charges. It is located near Notre-Dame, close to transport, restaurants and local shops. The address of the property, the virtual tour video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 3756-AFO (Direct link to the photos) -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 3756-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

2 pièces // une chambre