t2 à la vente - 13005 MARSEILLE

Descriptif du bien

**VIAGER** à vendre, 13005 MARSEILLE, BOUCHES DU RHÔNE, appartement 78 m2 en rez-de-jardin privatif et annexes, en viager occupé dame 79 ans, bouquet 341 250 €, SANS RENTE Au coeur du très prisé quartier du CAMAS, au rez-de-jardin d'un immeuble marseillais, découvrez cet appartement donnant sur une agréable terrasse surplombant un beau jardin arboré et spacieux, au calme et sans vis à vis. Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et grand dressing. Double-vitrages - Climatisation réversible. Ce bien dispose en rez-de-jardin d'un espace composé d'un atelier et de 2 annexes, le tout pour une surface de 51 M² pouvant être aménagés en chambres supplémentaires ou en appartement. Un quartier qui offre l'avantage de toutes les commodités, associé à l'attrait d'un secteur apprécié pour son calme et son ambiance chaleureuse. ++ Un beau produit pour un bon investissement ! Ce bien, d'une valeur vénale de 500 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet 341 250 euros SANS RENTE au profit d'une dame de 79 ans. Gains immédiats de 209 000 euros ! Pour le cas où la crédirentière libèrerait le bien, la rente serait fixée à 1 620 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer. AUTRE POSSIBILITÉ : bouquet 181 750 euros et rente 1050 euros (1 418 euros en cas de libération). Ce bien vous est présenté par Anne-marie Calienno , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

**viager** for sale, 13005 MARSEILLE, BOUCHES DU RHÔNE, 78 m2 ground floor flat with private garden and outbuildings, life annuity for a 79 year old lady, bouquet 341 250 €, WITHOUT RENT In the heart of the very popular CAMAS district, on the garden level of a building in Marseille, discover this flat opening onto a pleasant terrace overlooking a beautiful garden with trees and spacious, quiet and not overlooked. Composed of a living room with open plan fitted and equipped kitchen with access to the terrace and garden, a large bedroom, a shower room with Italian shower, separate WC and large dressing room. Double glazing - Reversible air conditioning. This property has a space on the ground floor consisting of a workshop and 2 annexes, all for a surface area of 51 M² that can be converted into additional rooms or a flat. A district which offers the advantage of all the conveniences, associated with the attraction of a sector appreciated for its calm and its cordial environment. ++ A beautiful product for a good investment! This property, with a market value of 500,000 euros, is offered to you as an occupied LIFE ANNUITY, exclusively and in complete security with the participation of a LIFE ANNUITY EXPERT, in return for a package of 341,250 euros WITHOUT REVENUE for the benefit of a 79 year old lady. Immediate gains of 209,000 euros! In the event that the creditor releases the property, the annuity would be fixed at 1,620 euros, the property then becoming free. You can then occupy it or rent it out. OTHER POSSIBILITY: bouquet 181,750 euros and annuity 1050 euros (1,418 euros in case of release).

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité