t2 à la vente - 13004 MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

VENTE A TERME LIBRE : Appartement T2 à MARSEILLE (4ème) Comptant : 58.972€, Frais d'agence inclus Mensualité : 750 € /120 mois Valeur de pleine propriété : 143 000 euros. Loyer possible : 800-850€/mois La mensualité sera indexée annuellement à date anniversaire. Opportunité unique à saisir à MARSEILLE ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² idéalement situé dans le très prisé 4ème arrondissement de Marseille. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et économies. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, l'appartement offre une ambiance lumineuse et sereine. Il se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte moderne, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Toutes les pièces bénéficient d'une vue sur cour, garantissant un environnement calme et paisible, loin de l'agitation urbaine. Le plus grand avantage ? Cet appartement est entièrement SANS CHARGES de copropriété, un atout majeur pour maîtriser votre budget et optimiser votre investissement ! Ne manquez pas cette offre exceptionnelle ! Une opportunité d'investissement aussi avantageuse à MARSEILLE ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement ! Cette annonce référence 295207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. Prix du bien : 58 972,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1945

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 58972 €
Honoraires à la charge du vendeur